Eraliselt loetakse aktsionäride sarnasteks sipelgadeks, kes suudavad ennast välja tõrjuda see on minu peamiselt pankurite, kindlustusandjate, agentide ja teiste teiste kaotustest , nad ei ole mürarikud ja kui nad on müra, see on Vaikne , lisaks saate purustada ja keegi ei märka. Jah, hea suupiste all Ei ole vaja maksta teiste inimeste vigade ja riskide eest. Paljud arendajad eelnevalt sisaldavad väidet, et piirkonna ületamisel peab aktsionär tegema lisatasu piirkonna suurendamiseks. See on pettus, väga ebameeldiv pettus. Otsus CCC juhtumi kohta ei tohiks pidada pretsedendiks.

Kaardid ja plaadid peamine » Teistes Suurendage liikme treeningmaja Arendaja nõuab maksta ekstra meetreid. Arendaja ei edasta eluaseme ega kehtestatud meetrit. Nn kogupindala võetakse arvesse, välja arvatud Arendaja nõuab maksta ekstra meetreid. Nn kogupindala võetakse arvesse, välja arvatud Üks arendaja aktsionäride täiendava kasumi võimalusi on nõue maksta nende jaoks ekstra ekstra ruutmeetreid. Sageli, kui ümberasustamine, aktsionärid satuvad lõksu, õppides, et arendaja keeldub üleandmise juba valmis korteri neile vara enne kulud täiendava elamurajooni makstakse.

Hoolimata asjaolust, et enamikul juhtudel ei ole sellised nõuded põhjendatud ja lisatasu summa, arvestades eluaseme üldist kõrget maksumust, usuvad tulevased üürnikud sõna arendaja võimalikult lühikese aja jooksul, mis pani väljendatud summat, kes kardab korteri kasutamiseks. Mitte igaüks teab, et arendaja selliseid tegevusi saab kergesti vaidlustada ja sõltumata lepingu tingimustest. Tüübis DDA-s on ehitatava korteri eest tasutud summa fikseeritud hind kehtestatud.

Seega, kui korteri uurimisel paluti teil suurenenud piirkonna jaoks ekstra maksta, on teil õigus keelduda lisatasust, viidates lepingu tingimustele. On vaja mõista, et siin peamine roll Suurendage liikme treeningmaja ole arendaja nõuded, vaid lepingutingimused.

Liiga palju

Lisaks sellele ei ole ettevõttel õigus pakkuda korterit uues hoones vastavalt seadusele, et maksta teile maksta ekstra ruutmeetri eest, ilma et teil oleks lisakokkuleppe allkirjastamine. Samal ajal mõnel juhul Suurendage liikme treeningmaja lepingu tingimused ise panna teid ruutmeetri kohta lisatasude raames.

Mõõturid paranemise tõttu eluasemetingimused - Kui näiteks lisate DDU-d, kui erakorralise eluaseme tühjendamine. Kui korteripiirkond ei vasta DDU-s näidatule, on teil õigus nõuda lepinguliste kohustuste arendaja rikkumiste eest karistust.

Juhul, kui pärast STI mõõtmisi selgus, et teile anti korter, mille ala ei sobi, et DDU-s on määratud joonis, saate suurendada nõude summat, viidates ebaõigete andmete esitamisele.

Mõnel juhul võib lepingu ja arendaja vahel sõlmitud lepingu sõlmimisel olla see, et lepingus märgitud hind ei ole lõplik ja seda saab lepinguosaliste tahte muuta.

Aga isegi sel juhul ei saa te ilmset tööd oma õiguste kaitsmiseks, sest vastavalt föderaalseadusele "aktsiaehituses" tuleb lepingus täpsustatud hind kindlaks määrata.

Sellest tulenevalt on sellise lepingu punktis kättesaadavuse tegemine piisav alus selle tunnustamiseks kehtetuks tunnistamiseks. Samal ajal te ei peaks teie tulevase omaniku pärast teie tulevase eluaseme saatuse pärast muretsema - sest teie süü on see, et arendaja esitas teile vale vormi, kuid keegi ei ole pärast lõpetamist oma varaga.

Reaktsioon arendaja nõuetele Mõõdetav korteri täpne valdkond on võimalik alles pärast ehitamise lõppu BTI esindajate abil. Juhul, kui arendaja sõnad suurenenud elatusvahendid.

Square kinnitati, teil on mitu võimalust oma õigusi kaitsmiseks ilma lisatasuta. Võite saata väide arendajale ja nõuda temalt karistust lepingutingimuste rikkumise eest ja samal ajal nõuate teile raha maksta raha Suurendage liikme treeningmaja ruutmeetri arvele.

Kui arendaja ei süüdista takistusi ja maksate teile karistuse, sellest teisest saate kaaluda koostöö lõpetamist. Aga kui ta kindlalt keeldub maksma Suurendage liikme treeningmaja ähvardab mitte anda teile korteri kasutamiseks, saate kaevata. Sellistel juhtudel peate sel juhul täpsustama: karistuse summa lepingust tulenevate kohustuste täitmiseks täiendavate summade maksmine moraalse kahju tekitamiseks ja kahjustuste tekitamiseks muud väited arendajale, kes on ehituse ajal kogunud treening maja üleandmise kuupäeval, ei esitata õigeaegset teavet viivitused I.

Tuleb meeles pidada, et iga ehituse juhtum on individuaalne ja sõltub iga nürokraatiast, tundub, et nad maksavad SQ-le ekstra. On juhtumeid, kus aktsionäri on algselt võimatu kaitsta oma õigusi Suurendage liikme treeningmaja allkirjastamise korral tasumise ruutmeetri suuruse kohta.

Mõnikord tõestada arendaja süü, et tõestada, et see ei tööta väljatuginedes seaduse sätetele näiteks kui aktsionär on endised sõjaväelased, tuginevad perekonnad, mis tuginevad täiendavate ruutmeetrites. Samal ajal on korteri tegelik ala suur abi.

(FROM THE CREATORS OF SPAZ) Let's Play GOLFTOPIA Gameplay Part 1

Kui te ei ole kindel, et korteris üha suurema suuremahulise korteri õige tööriist, saate kutsuda sõltumatu hindaja eluasemeinspektsiooni, kes suudab teha korteri liikme, et anda oma tegelikule piirkonnale sõltumatu hinnangu, mis Paljudel juhtudel võivad olla väiksemad kui arendaja nõudis.

On juhtumeid, kus ehitusfirmad kehtestasid aktsionäride massinõuded, et maksta ekstra laiendatud elas. Piirkond ja samal ajal sõltumatute ekspertide poolt kutsutud aktsionäride poolt kinnitatud otsuse, mis ütles, et korter oli isegi väiksem kui see, mis oli märgitud DD. Mitte kõigil juhtudel korteri muutunud piirkonnas on Kuidas suurendada Dick kiiresti 2 cm vorra sirged veinid: Lõppude lõpuks on see praktiliselt võimatu ehitusprotsessis ja ehitamise ajal olla palju nüansse ja Suurendage liikme treeningmaja olukordi, mis ei ole Sõltub arendaja arengukvaliteedist - näiteks, mis on taskukohased ehituse ilmastikutingimustele.

Kuid korteri suurenenud pindala ei ole mingil juhul sõltuv valdkonda ise Liikme mootmed vorgus nii arendaja a priori ei ole õigust nõuda teil maksma plaani üle omistaks. Sinult, nagu aktsionär selles olukorras, esiteks nõuab valmisolekut selliste tegevuste arendaja. Alati tuleb meeles pidada, et nõuet maksta ruutmeetri kohta teile, tõenäoliselt esitatakse täiendavate tulude soovist ja mitte vääramatu jõu asjaolude tõttu.

Ja kui Suurendage liikme treeningmaja olete oma õiguste kaitsmiseks valmis, sõltub sellest, kas te maksate arendaja jaoks ekstra eest, mis on nende poolt ilmnenud. Ruutmeetrit või saada karistus DDU kohustuste rikkumise eest. Olukord on muutunud sagedasemaks, kui arendaja edastab majutuse laiema piirkonnaga kui märkis ning nõuab raha aktsionärilt "ekstra" meetrit.

Mõnikord pärast maja ehitamise ja PIB mõõtmiste lõpetamist on tegelik eluasemepiirkond rohkem kui Suurendage liikme treeningmaja sätestatud lepingu. See erinevus on "ekstra" meetrites. Paljud arendajad eelnevalt sisaldavad väidet, et piirkonna ületamisel peab aktsionär tegema lisatasu piirkonna suurendamiseks.

Tegelikult selle arendaja ja näitab, nõudes arvele. Liiga palju Muidugi uudised, mida peate maksma lisaraha, ei ole aktsionärile liiga kena, sest see summa on tavaliselt oluline, eriti hüpoteegi majutuse jaoks.

Aktsionärid püüavad edasi lükata "ekstra" meetri makseid mitmel viisil. Kuid arendajad on ka salakaval - sisaldama kohustusliku makse tingimust piirkonna suurenemise korral, vastasel korterit ei edastata. Nii et sa pead maksma kinnisvarainvestorite eest, nad tahavad seda või mitte. Lõõgastuge, ärge muretsege Aga kas arendaja on õigus mitte edastada korter korterit ilma lisatasuta "ekstra" meetrit? Artikli 6 osa 1.

Reaktsioon arendaja nõuetele

Seega näitasid praegused õigusaktid, kuidas taastada arendaja rikutud õigused aktsionäri kohustuste täitmata jätmiseta.

Artikli 5 osades 4 ja 5 viitab F arendaja õiguse loomisele keeldumislepingu täitmisest ühepoolselt lepingu maksmata jätmise või viivitamise korral lepingu maksumuse korral. Kuid seaduses ei ole ette nähtud arendaja õigust mitte eluaseme üle kanda, kui Loller ei ole täielikult tasunud. Huvide kaitsmiseks on arendajal veel üks õigus - keelduda lepingu täitmisest maksmata jätmise või viivituse korral. Sellest tulenevalt tuvastasid kehtivad õigusaktid võimaluse taastada arendaja õiguste rikkumise kohustuste täitmata jätmise eest.

Sellest saame järeldada: tarbija õigustatud õigusi rikutakse. Seda järeldust tegi vahekohtu Järelikult arendaja, vaatamata lisatasu puudumisele "ekstra" meetritele, on endiselt kohustatud üle kandma korteri jaotusele.

  1. Bo Bichette'i suur päev uputab jänkisid Dunedinis
  2. Kaardid ja plaadid peamine » Teistes valdkondades Arendaja nõuab maksta ekstra meetreid.

Ja niikuinii ei ole võtmeid Ja arendajad keelduvad endiselt korterite ülekandmisest ilma lisatasuta. Arendajad on teadlikud, et pärast korteri ülekandmist aktsionärile, võlgade taastamiseks tulevikus on veelgi raskem.

Sellistel juhtudel on vaja nõuda korterit kohtusse ja Kuidas suurendada liikmete kodumeetodeid, et reeglina vastavad sellistele petitsioonidele.

Suurendage liikme treeningmaja usuvad, et see on ennatlik rääkida muutustest praktika turul. Tänapäeval sisaldavad peaaegu kõik ehitusfirmad aktsionäridega töövõtjate võimalike toidulisandite tingimus. Kui pärast lõplikku meedet volitatud spetsialistide poolt läbi viidud, kasvab korterelaud arvutatud suurusest rohkem kui meetrit, peab ostja maksma lisatasu ruudu "eluaseme hinna alusel.

Kui korter on alla kirjutatud lepingus, siis sel juhul peab arendaja tagastama ülevõetud. Silmade ehitamine Investorite positsioon on osaliselt arusaadav: neil on raske tagada ehtekohtupraktika ehitusplatsil. Lõppude lõpuks võimaldavad isegi hoone määrad kõrvalekaldeid samade betoonkonstruktsioonide paksusele. Ja seinakõverad võivad hästi ära võtta või lisada lisamõõtur. Sel põhjusel müüjad tähistavad kulusid "Square" ja kogu hinnangulise hinnaga, kuid nad teevad reservatsiooni, et lõplikud arveldused kliendid toimuvad pärast viimistlus mõõtmise.

Sellised mõõtmised viiakse läbi maja seadistamisel katastriravimites. Peterburi, arendajad, reeglina adresseeritud linnaosa filiaalid riigi ühtse ettevõtte "süüdistatakse" vastavalt vanasse viisi, mida nimetatakse Pyibi-disain ja varude bürood. Leningradi piirkonnas viitavad need küsimused BTI tehnilise varu büroo pädevusse.

Riigiasutustel ei ole aga mõõtmiste monopole. Selle töö tegemine on õigus ja sõltumatu katastriinsener, kellel on asjakohane sertifikaat. Iga ettevõte määrab ise vaba kõrvalekalde suuruse. Mõned arendajad vajavad lisatasuta, kui korteri pindala kasvab üle 0,5 m2. Enamik ettevõtteid pakuvad täiendavaid arvutusi, kui korrektsioon on rohkem kui meeter. Püsiv suurenemine Enamikul juhtudel läbivad lõplikud mõõtmised valutult. Kuid mõnikord juhtuvad skandaalid. Näiteks Sigma's Trading House ehitas maja kalur.

Bo Bichette'i suur päev uputab jänkisid Dunedinis

Ehitusetapis kasutas ettevõte fassaadi konstruktsiooni kohandusi. Paljude korterite pindala kasvas mitu meetrit ja lisamaksed ulatusid rubla. Mõned aktsionärid püüdsid konflikte. Praegune praktika on siiski näidanud, et see on väga raske Suurendage liikme treeningmaja kohustus kohtus - kõik, vastava seisundi on täpsustatud lepingus. Muidugi, kui korteripiirkond on oluliselt muutunud, võite lahja asjaolu, et investor on tehingu tingimus oluliselt rikkunud. See võimaldab teil lepingu lõpetada ja raha koguda, võttes arvesse karistust.

Kuid enamik kliente, kes ikka veel tahad korteri saada, sellist väljavaadet. Muide, mõned arendajad eraldavad esialgu lepingus, milline kõrvalekalle kaaluda "olulist" nii, et tehing oleks põhjust lõpetada. Amazonian pretsedent Sel aastal olukord koos lisatasude nõudega ekstra meetrid omandas uue värvi.

Suvel esitas Peterburi apellatsioonikohus resonantse otsuse ettevõtte "KVS-Kronstadt" ja Rospotrebnadzori vahelise vaidluse kohta. Kaks vahekohtujuhtumit märkis, et arendaja ei ole õigust nõuda eluaseme suurusi lisatasu ehitamise käigus. See otsus jõustus ja põhjustas arutelu kutselises kogukonnas. Ühest küljest ei ole meie riigis kohtupraktikat, praktikas erinevused toimuvad. Teisest küljest on võimatu silmade sulgeda kahe kohtu juhtumi positsioonile.

Lisaks osales prokuratuuri kaudselt kaudselt. Konflikti ajalugu on järgmine. Üks eluaseme ostjaid Amazonase kompleksis Kronstadtis FCC grupi projekt esitas prokuratuurile kaebuse.

Ostja kahtles lepingu teatud punktide seaduslikkust osalemine DDU. Prokuratuur korraldas ülevaatuse ja saadeti tulemused Rospotrebnadzorisse, mis meelitas äriühingu õiglusele.